Hợp đồng là bản cam kết giữa các bên phải thực hiện đúng những điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đó. Dù ở lĩnh vực hay ngành nghề nào; nếu không thực hiện đúng; đủ các điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi; đồng thời sẽ phải chịu bồi thường theo thỏa thuận trước đó. Do vậy; khi thuê đất nhà xưởng, kho bãi; khâu làm hợp đồng đóng vai trò khá quan trọng. Dưới đây là những chú ý khi làm hợp đồng thuê đất và mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng.

Những doanh nghiệp trẻ cần tìm hiểu thuê đất làm nhà xưởng thì không nên bỏ qua bài viết này.

Những chú ý trước khi ký mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

Việc thuê đất xây nhà xưởng kinh doanh ẩn chứa nhiều nguy cơ; nhưng nếu chú ý các vấn đề dưới đây thì có thể khiến doanh nghiệp của mình yên tâm ngay từ đầu.

Dự tính kế hoạch phát triển trước khi ký mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

  • Giống như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng cho thuê đất làm nhà xưởng nên được một luật sư kiểm tra lại.
  • Bạn cần đưa ra kế hoạch xây dựng; sửa chữa nhà xưởng trước khi ký hợp đồng thuê để có sự đồng ý thỏa đáng đôi bên.
  • Trường hợp bạn định rời đi hoặc chỉ dùng một phần xưởng thuê; bạn sẽ muốn cho thuê lại nhưng cần có sự đồng ý của chủ nhà xưởng. Vậy nên; cần cụ thể điều khoản này trong mẫu hợp đồng thuê đất xây nhà xưởng.
  • Bên thuê nên chú ý đến các điều khoản không liên quan đến tiền bạc. Chẳng hạn có phải tắt đèn; quạt hay điều hòa sau giờ làm việc chính hoặc ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ không phù hợp với những công việc cần tăng ca.
đất làm nhà xưởng
Xây dựng nhà xưởng

Giá cả thuê đất làm nhà xưởng

  • Có thể bạn sẽ phát triển doanh nghiệp của mình hơn về sau, vì vậy, nếu thuê trong thời hạn ngắn sẽ chịu mức giá thuê cao hơn, mất chi phí xây dựng; sửa chữa nhà xưởng, vậy nên tốt nhất nên thuê dài hạn. Thông thường nhiều chủ nhà xưởng cho thuê với thời hạn ít nhất ba năm.
  • Nhiều nhà xưởng đưa ra giá thuê tính theo mỗi mét vuông, đôi khi gồm cả phần diện tích mà bạn không sử dụng được như sân bãi. Nếu vậy, bạn hãy xem tổng số tiền thuê đất mà thương thảo với bên cho thuê trước khi ký mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng
  • Bên cho thuê có thể tính giá cao hơn 10-15% bởi các chi phí liên quan tới việc thuê.

Kinh nghiệm thuê đất làm nhà xưởng

Bên cạnh việc tìm hiểu về mẫu hợp đồng thuê đất là nhà xưởng thì các doanh nghiệp nên tham khảo thêm các yếu tố khá như vị trí thuê, diện tích thuê,… sao cho phù hợp.

Vị trí thuê

Nhà xưởng là nơi lưu giữ, bảo quản hàng hóa, vì vậy phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản như:

– Thuận tiện cho xe lưu thông nhằm đáp ứng kịp thời việc phân phối hàng hóa. Điều này giúp bạn giao hàng nhanh hơn, chiếm lĩnh vùng thị trường tốt hơn.

– Kho có nền cao ráo, không bị ngập, dự tính khả năng ảnh hưởng từ yếu tố tự nhiên và con người

Tính toán trước các khả năng ảnh hưởng

Diện tích và hình thức thuê đất làm nhà xưởng

Hiện nay; trên thị trường cho thuê kho bãi khá nhiều; và cũng rất đa dạng hình thức lựa chọn để thuê như: thuê theo mét, thuê theo đầu tấn; thuê theo dạng khoánNgười thuê cần xác định hàng hóa; công việc kinh doanh của mình để có quyết định diện tích đất thuê làm nhà xưởng phù hợp. Tránh trường hợp diện tích quá nhỏ hẹp, hoặc quá lớn không cần thiết.

Tham khảo điều khoản mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

Trong hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng; bên thuê và bên cho thuê nhà xưởng phải liệt kê những yêu cầu; nghĩa vụ và quy định của các bên:

– Điều khoản chủ thể:

Hợp đồng quy định rõ chủ thể hợp đồng là ai và ai là người có thẩm quyền đại diện ký kết Hợp đồng;

– Điều khoản Đối tượng hợp đồng:

Cần phải quy định rõ thông tin về đất thuê bao gồm: Thửa đất số; Tờ bản đồ số; Địa chỉ thửa đất; Diện tích; Hình thức sử dụng; Sử dụng riêng; Sử dụng chung; Mục đích sử dụng; Thời hạn sử dụng; Nguồn gốc sử dụng;

– Điều khoản Thời hạn thuê:

Cần quy định rõ thời hạn thuê bao nhiêu năm; sau khi hết thời hạn thuê bạn có được ưu tiên thuê tiếp hay không?

–  Điều khoản Mục đích thuê:

Cần quy định rõ mục đích thuê đất làm nhà xưởng sản xuất.

– Điều khoản Giá thuê và phương thức thanh toán:

Cần quy định giá thuê tính như thế nào? Việc điều chỉnh gia thuê được tính dựa vào căn cứ nào; thời gian thanh toán giá thuê trả tiền hàng năm hay trả tiền một lần; phương thức thanh toán như thế nào?

–  Điều khoản Việc đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất và nộp lệ phí:

Cần phải quy định rõ bên nào có trách nhiệm thực hiện đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất và nộp lệ phí;

–  Điều khoản cam kết và bảo đảm của các bên:

Quy định khoản các bên cam kết và đảm bảo của các bên.

–  Điều khoản quyền được ưu tiên mua mảnh đất:

Trong thời hạn thuê nếu bên cho thuê bán đất bên thuê được quyền ưu tiên mua;

–  Điều khoản ưu tiên thuê đất:

Trong trường hợp Bên cho thuê bán đất cho bên thứ ba và bên thứ ba vẫn có nhu cầu cho thuê đất thì bên thuê được quyền ưu tiên thuê đất;

Dịch vụ tư vấn mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng và xây dựng nhà xưởng

Hiện nay; với sự phát triển không ngừng của các doanh nghiệp lớn nhỏ thì nhu cầu thuê đất xây dựng nhà xưởng cũng ngày càng tăng lên; Người thuê cần tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định thuê đất cũng như ký hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng vì đây là khâu quan trọng để tránh những rắc rối về sau cho doanh nghiệp.

Do đó; ngoài việc tham khảo thông tin các mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng trên internet thì bạn nên tìm đến các dịch vụ tư vấn uy tín để có được những thông tin cụ thể nhất.

Dịch vụ tư vấn và xây dựng nhà xưởng uy tín

Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư và phát triển Quyết Thắng với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực; và tinh thần sẵn sàng chia sẻ nhằm các doanh nghiệp non trẻ xây dựng phát triển mạnh mẽ; chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn nhiệt tình và cụ thể những giải pháp tốt nhất cho bạn về vấn đề mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng cũng như xây dựng thi công nhà xưởng.

Ngoài ra, Quyết Thắng còn cung cấp dịch vụ thiết kế; xây dựng nhà xưởng uy tín chất lượng với giá thành hợp lý nhất so với thị trường hiện nay, nếu bạn còn những vấn đề thắc mắc cần được giải đáp hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có câu trả lời sớm nhất!

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN QUYẾT THẮNG

Địa chỉ: D400F, Khu Phố Bình Hòa, Phường Bình Nhâm, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương

Tel: 0945.73.4566 – Hotline: 0937.585.103

Email: sales@quyetthanggroup.vn

Website: nhaxuongquyetthang.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0975.764.088 0274.656.8888
Icon right Icon right Icon right
Gọi điện ngay